Qui sommes-nous ?
Qui sommes-nous ?
Et si permettre à des milliers de seniors de vivre leur retraite chez eux en toute sérénité était possible ?
Éric Guillaume en révait et en 2010 son idée est devenue une réalité. VIRAGE-VIAGER voit le jour et avec elle, l'invention du Viager Mutualisé®. Au fil des années VIRAGE-VIAGER se développe et les fonds d'investissement Institutionnels s'impliquent progressivement. Ces 5 dernières années, VIRAGE-VIAGER est passée d’une capacité d’investissement de 50 millions d'euros collectés par an à plus de 80 millions d'euros par mois, soit plus d’un milliard d’euros en 2021.
Dès 2019, Préfon, la Caisse Nationale de Prévoyance de la Fonction Publique, séduite par le projet solidaire de VIRAGE-VIAGER, devient partenaire et entre au capital de l'entreprise. Elle ouvre ainsi le bénéfice du Viager Mutualisé aux 400 000 ressortissants de son régime de Prévoyance et particulièrement les aidants familiaux et seniors de la Fonction Publique.
Après tous ces succès, Éric Guillaume est amené, en 2019, à créer Vitalimmo, dispositif qui optimise encore au bénéfice des seniors le Viager Mutualisé, tout en s'appuyant sur VIRAGE-VIAGER pour la partie des investisseurs et des Institutionnels.
L'année 2022 concrétise encore ses réussites avec l'arrivée d'un autre nouvel associé au capital qui conforte la solidité de VIRAGE VIAGER : Le Groupe MATMUT, assureur auto, habitation, santé, épargne. Fort de ses 4,1 millions d'assurés la MATMUT confirme ainsi le dispositif de viager mutualisé qui est désormais proposé à tous les sociétaires et à leur famille par l'intermédiare des 500 agences MATMUT dans les principales villes du territoire.
Le Viager Mutualisé® Vitalimmo, conçu et développé par Éric Guillaume, a permis à VIRAGE VIAGER d'être le premier acteur Institutionnel Francais de renom sur ce marché de démembrement viager. Fort de ses aliés, Préfon, Matmut, UNMI, des banques partenaires et societés d'Asset Management VIRAGE VIAGER s'est positionné en 10 ans comme l'acteur incontournable du viager mutualisé, véritable solution éthique et solidaire de solvabilisation des seniors.
Le mot du fondateur
Éric Guillaume, Président Fondateur de VIRAGE-VIAGER
Depuis plusieurs années je rêvais de créer le troisième pilier de la retraite en France pour solvabiliser les retraités.
Vitalimmo réussit chaque jour à conduire cette mission pour 72% d'entre eux qui sont propriétaires.
D'une part les investisseurs Institutionnels qui acquièrent la nue-propriété des biens immobiliers résidentiels appartenant aux seniors diversifient ainsi leurs actifs de placement financier. Leur appétence sur ce marché du démembrement viager est donc croissante dans l'environnement monétaire aujourd'hui très volatile.
D'autre part l'augmentation du nombre de retraités de plus de 70 ans (rappelons que le nombre de 75/85 ans va augmenter de +47% dans les dix prochaines années) amène ainsi sur le marché immobilier de plus en plus de biens à convertir en liquidité par le mécanisme de monétisation du viager mutualisé.
L'offre de biens rencontre ainsi la demande d'investissement sur le marché du vieillissement en 2022.
Notre ADN qui est de monétiser le patrimoine pour solvabiliser les seniors est ainsi accompli.
Nos engagements
Un viager éthique et solidaire
Vitalimmo met un point d'honneur à accompagner les seniors dans leurs besoins de capital que ce soit pour une meilleure retraite, pour aider ses proches ou préparer son héritage. Le Viager Mutualisé® est totalement opposé aux caractéristiques morbides du viager traditionnel entre particuliers : Le Viager mutualisé n'est plus un pari sur la mort mais une solution pour mieux vivre chez soi et vivre librement sa retraite. Convaincu de l'importance du bien vieillir, Vitalimmo reste solidaire des seniors en leur proposant sa solution. D'autre part, les Institutionnels, par leurs investissements, offrent aux seniors un capital conséquent leur donnant de la liquidité immédiate afin de pouvoir réaliser leurs projets.
Permettre aux seniors d'adapter son logement
En partenariat avec Alogia, une entreprise spécialsée dans le mieux vivre à domicile, VIRAGE-VIAGER offre un diagnostic ergothérapique et énergétique*. L’ergothérapeute ALOGIA apporte des solutions concrètes en fonction des besoins actuels et futurs du vendeur afin qu'il puisse adapter les infrastructures de son domicile. Formé au repérage de signes de précarité énergétique par EDF, l’ergothérapeute ALOGIA analyse également la consommation en énergie de votre logement afin de vous donner des conseils et astuces à réaliser facilement, au quotidien, pour réduire vos factures d’électricité. *Pour toute réalisation de vente immobilière en viager mutualisé.
Accompagner au bien vieillir chez soi
Depuis quelques années VIRAGE-VIAGER fait parti de la Silver Alliance, la première alliance d’entreprises du bien vieillir à domicile. Grâce à sa solution, Vitalimmo, permet aux seniors de rester vivre chez soi et afin d'accompagner les seniors au quotidient. Elle s'allie à la Silver Alliance afin de permettre à ses clients d'avoir accès à toutes les entreprises proposants des produits et services de qualité autour du bien viellir chez soi.
Favoriser la transition énérgétique
En ce contexte de réchauffement climatique, Vitalimmo impose ,avant la vente d'un bien, un diagnostic de performance énérgetique (DPE) et un diagnostic éléctricité, gaz, plomb, amiante... pris en charge par le vendeur. Ces diagnostics permettent deux choses : - détecter les biens qui ne sont plus aux normes énergétique. Donner du capital aux seniors permet de réaliser ces travaux, de réaliser dans le temps des économies mais aussi rentrer dans une démarche écologique. - s'assurer de la sécurité du vendeur qui continuera à vivre dans le bien.
