Mon patrimoine liberté

Le Viager Mutualisé®, Vitalimmo

Libre d'être chez moi

Pourquoi choisir le viager mutualisé par rapport au viager traditionnel ?

Perçu par beaucoup comme morbide et contraignant, le système de viager a connu une véritable révolution ces dernières années grâce à Vitalimmo. Une alternative innovante au viager traditionnel qui vous permet de jouir de votre chez-vous, tout en assurant une tranquilité financière pour vous et ceux que vous aimez.

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Libre de prendre soin de mes proches
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Quel est le principe du viager mutualisé ?

Pour continuer de jouir de votre temps libre tout en optimisant les années à venir, Vitalimmo vous propose une solution solide et inédite en France : le Viager Mutualisé®. Vendez votre bien à des Institutionnels renommés ( Caisses de retraite, Institutions de prévoyance, mutuelles de santé, Assureurs...), tout en demeurant chez vous, sans risque de défaillance ou de paiements non honorés, et recevez la somme en capital immédiatement !

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Libre de profiter

Quels sont les avantages du Viager Mutualisé ?

Restez
chez vous

La garantie d’un maintien à domicile de manière pérenne et totalement sécurisée.

En percevant rapidement votre capital

Un capital dont vous disposez totalement, librement et immédiatement dès la signature chez le notaire.

Sans imposition supplémentaire

Aucune imposition sur la somme reçue quel qu’en soit son montant à la condition que le bien vendu soit la résidence principale du vendeur.

Vous souhaitez en savoir plus sur notre solution de Viager Mutualisé ?

Ils ont choisi, Vitalimmo

Jean 80 ans

J'ai choisi le Viager Mutualisé Vitalimmo qui m'a permis de rester vivre chez moi et d'obtenir un capital de 189 500 €. Avec cette somme, j'ai pu aménager mon logement et transmettre 30 000 € sans aucun impôt ni droit de succession à mes deux petits enfants pour financer leurs études.

Odette 85 ans

À 85 ans, j'avais besoin de ressources complémentaires à ma retraite pour pouvoir adapter mon logement à mon âge. J'ai décidé de vendre la nue-propriété de mon logement grâce à la solution Vitalimmo qui m'a permise d'obtenir un capital suffisamment important pour réaménager ma salle de bain. À présent, j'envisage de faire des donations à mes enfants.

Joseph & Jeanine 85 et 88 ans

Nous avons fait confiance à Vitalimmo pour la vente de la nue propriété de notre logement. Grâce au capital conséquent que nous avons reçu, nous prenons désormais des heures d'aide-ménagère chaque semaine et nous avons placé 150 000 € pour obtenir une rente viagère aux 85 ans de Jeanine.

Questions fréquentes

En quoi mon âge et celui de mon conjoint ont-ils une influence sur la transaction et le capital perçu ?

Votre âge va influencer le nombre d’années pendant lesquelles il est probable que vous utilisiez votre habitation. Ainsi, en fonction de votre espérance de vie, la valeur de votre droit d’usage et d’habitation à vie sera plus ou moins importante. Dans le viager mutualisé la valeur vénale de votre bien dans son intégralité est transformée en un capital immédiat et un droit d’usage : si ce dernier est faible car votre espérance de vie est réduite avec votre âge , alors a contrario le capital immédiat sera majoré. Autrement dit, moins votre espérance de vie sera élevée, plus votre capital sera conséquent.

Que se passe-t-il si mon conjoint décède après la vente ?

Dans le cas où le droit d’usage est établi sur les deux personnes habitant le logement, vous gardez l’usage de votre habitation dans les mêmes conditions fixées par le contrat d’origine. Dans le cas d’un droit établi sur la seule tête de la personne décédée, vous disposez du délai légal du droit au logement de la famille pour le conjoint survivant, soit un an après la date du décès.

Serons-nous consultés pour les travaux d’entretien du patrimoine financés par le propriétaire ?

Oui, vous serez consultés et seuls les travaux nécessaires à la préservation de votre logement seront imposés.