Mon patrimoine liberté

Non, vos enfants n’hériteront pas de votre logement. Dans le cadre de l’offre Vitalimmo, le Viager Mutualisé®, vous avez vendu votre bien immobilier à un acheteur Instituionnel, ce qui signifie qu’il ne vous appartient plus. Mais à défaut de transmettre un bien immobilier (imposable même en ligne directe parents/enfants), vous pouvez transmettre par donation tout ou partie du fruit du capital que vous aurez perçu par la vente du bien. Ce système de donations anticipées est plus avantageux sur le plan fiscal dès lors que la transaction est partiellement exonérée de droits de succession. Avec le capital perçu grâce à Vitalimmo, vous pouvez régler votre succcession de votre vivant ce qui est plus intéressant économiquement et fiscalement, et aide concrètement vos enfants et petits-enfants immédiatement.

Votre espérance de vie n’est pas calculée en fonction de votre état de santé mais seulement à partir du tableau de mortalité TGF05.

Le Viager Mutualisé assure une transaction sereine et sécurisée sans risque d’impayé grâce l’intervention des acheteurs Institutionnels à forte capacité financière qui ont remplacé les acheteurs individuels de l’ancien viager traditionnel. Ces acquéreurs Institutionnels n’ont pas vocation à habiter votre bien contrairement à un acheteur particulier qui peut souhaiter y résider le plus vite possible. Avec Vitalimmo, vous êtes sur que votre logement sera bien entretenu car l’investisseur Institutionnel est responsable et soucieux de la qualité du bien pendant toute la durée de votre vie à domicile. Il prend en charge les gros travaux et sécurise votre logement grâce à la remise en état du bien par ses services de gestion immobilière.