Mon patrimoine liberté
Le Viager Mutualisé®, Vitalimmo
Libre d'être chez moi
Pourquoi choisir le viager mutualisé par rapport au viager traditionnel ?
Perçu par beaucoup comme morbide et contraignant, le système de viager a connu une véritable révolution ces dernières années grâce à Vitalimmo. Une alternative innovante au viager traditionnel qui vous permet de jouir de votre chez-vous, tout en assurant une tranquilité financière pour vous et ceux que vous aimez.
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Libre de prendre soin de mes proches
Quel est le principe du viager mutualisé ?
Pour continuer de jouir de votre temps libre tout en optimisant les années à venir, Vitalimmo vous propose une solution solide et inédite en France : le Viager Mutualisé®. Vendez votre bien à des Institutionnels renommés ( Caisses de retraite, Institutions de prévoyance, mutuelles de santé, Assureurs...), tout en demeurant chez vous, sans risque de défaillance ou de paiements non honorés, et recevez la somme en capital immédiatement !
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Quels sont les avantages du Viager Mutualisé ?
Restez
chez vous
La garantie d’un maintien à domicile de manière pérenne et totalement sécurisée.
En percevant rapidement votre capital
Un capital dont vous disposez totalement, librement et immédiatement dès la signature chez le notaire.
Sans imposition supplémentaire
Aucune imposition sur la somme reçue quel qu’en soit son montant à la condition que le bien vendu soit la résidence principale du vendeur.
Vous souhaitez en savoir plus sur notre solution de Viager Mutualisé ?
Questions fréquentes
Qui va réaliser l’expertise de mon bien ? Comment la valeur sera-t-elle calculée ?
Une première expertise de votre bien va être réalisée par nos équipes internes. Conformément à la loi, des diagnostics techniques doivent être effectués par des diagnostiqueurs agréés. Ainsi, des professionnels du bâtiment ou du notariat vont dresser un état de votre bien et lister les travaux éventuellement nécessaires, notamment en matière d’économie d’énergie pour diminuer les charges mensuelles. Si des travaux sont nécessaires, ils seront estimés au préalable.
Grâce à l’intervention de tous ces professionnels, la valeur de votre bien est déterminée en fonction de son état réel et des travaux à réaliser. Une fois la valeur de votre bien déterminée, VIRAGE-VIAGER aura alors la charge de présenter votre bien aux différents investisseurs Institutionnels. Si l’un d’eux souhaitent acquérir votre bien tout en vous laissant l’usage à vie, vous recevez une offre d’achat écrite formalisée, sans condition suspensive, précisant tous les éléments qui ont été pris en compte (valeur expertisée, valeur locative, espérance de vie…) pour vous payer le capital immédiatement chez votre notaire.
Que se passe-t-il si mon conjoint décède après la vente ?
Dans le cas où le droit d’usage est établi sur les deux personnes habitant le logement, vous gardez l’usage de votre habitation dans les mêmes conditions fixées par le contrat d’origine. Dans le cas d’un droit établi sur la seule tête de la personne décédée, vous disposez du délai légal du droit au logement de la famille pour le conjoint survivant, soit un an après la date du décès.
Est-ce que je peux faire l’ensemble des démarches à la place de mes parents ?
Oui, il est tout à fait possible d’effectuer l’ensemble des démarches à la place de vos parents.
